藤和ハイタウン新宿

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,980万円
150.4万円/㎡
相場
4,798万円
144.9万円/㎡
3,414
4,337
5,259
6,181
AI査定結果
推定相場価格
4,798万円
144.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,337万円〜5,259万円
130.9万円/㎡〜158.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
藤和ハイタウン新宿
4,980万円（150.4万円/㎡）/ 5階 / 33.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は109.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,980万円150.4万円5階 33.12㎡ 1LDK南
2026/03/202,350万円86.3万円7階 27.23㎡ 1R-
2026/03/145,180万円156.4万円5階 33.12㎡ 1LDK南
2026/01/082,380万円99.5万円7階 23.93㎡ 1R-
2025/11/094,280万円129.2万円5階 33.12㎡ 1LDK南
2025/10/302,350万円86.0万円7階 27.33㎡ 1R-
2025/07/252,380万円99.5万円6階 23.93㎡ 1R-
2025/02/252,980万円101.2万円4階 29.45㎡ 1R東
2024/12/202,700万円101.9万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/11/202,750万円103.8万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/11/112,980万円101.2万円2階 29.45㎡ 1R東
2024/11/048,280万円122.9万円7階 67.37㎡ 3LDK東
2024/10/053,480万円118.2万円2階 29.45㎡ 1R東
2024/08/212,820万円106.4万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/06/032,900万円109.4万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/05/203,150万円118.9万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/01/192,700万円81.9万円8階 32.96㎡ 1DK南西
2024/01/172,980万円112.2万円3階 26.57㎡ 1R南東
2023/10/203,250万円122.3万円3階 26.57㎡ 1R南東
2023/08/242,280万円82.8万円7階 27.55㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 4,980万円150.4万円33.12㎡1LDK5階 / 11階建 南1984年150戸SRC
2024/03/27ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 4,980万円127.5万円39.06㎡1LDK4階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2025/05/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 3,500万円131.6万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/10/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,110万円113.9万円27.3㎡1DK4階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2026/03/18サンパークマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 4,780万円115.5万円41.4㎡1LDK3階 / 13階建 東1982年103戸SRC
2024/05/24クレベール西新宿
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 4,680万円113.6万円41.21㎡1LDK4階 / 14階建 南西1985年175戸SRC
2026/03/28ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 4,399万円126.9万円34.67㎡1LDK7階 / 13階建 南西1979年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.4万円）は新宿区の平均と比較して24.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン新宿
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1984年
階数11階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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