藤和ハイタウン新宿

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,380万円
99.5万円/㎡
相場
2,293万円
95.8万円/㎡
1,458
2,015
2,572
3,129
AI査定結果
推定相場価格
2,293万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,572万円
84.2万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
藤和ハイタウン新宿
2,380万円（99.5万円/㎡）/ 6階 / 23.93㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は94.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,380万円99.5万円6階 23.93㎡ 1R-
2025/05/222,380万円99.5万円7階 23.93㎡ 1R-
2025/05/202,350万円86.3万円7階 27.23㎡ 1R-
2025/02/262,980万円101.2万円4階 29.45㎡ 1R東
2024/12/202,700万円101.9万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/11/202,750万円103.8万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/11/112,980万円101.2万円2階 29.45㎡ 1R東
2024/11/048,280万円122.9万円7階 67.37㎡ 3LDK東
2024/10/053,480万円118.2万円2階 29.45㎡ 1R東
2024/08/212,820万円106.4万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/06/052,900万円109.4万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/05/203,150万円118.9万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/01/192,700万円81.9万円8階 32.96㎡ 1DK南西
2024/01/172,980万円112.2万円3階 26.57㎡ 1R南東
2023/10/203,250万円122.3万円3階 26.57㎡ 1R南東
2023/08/242,280万円82.8万円7階 27.55㎡ 1R東
2023/05/102,990万円90.3万円5階 33.12㎡ 1LDK南
2023/02/281,990万円67.7万円2階 29.39㎡ 1R東
2023/01/272,080万円70.8万円2階 29.39㎡ 1R東
2023/01/271,750万円69.4万円2階 25.23㎡ 1R北
2023/01/272,990万円94.8万円9階 31.53㎡ 1DK南西
2023/01/203,280万円99.0万円5階 33.12㎡ 1LDK南
2022/12/173,090万円98.0万円9階 31.53㎡ 1DK-
2022/12/103,280万円101.5万円6階 32.3㎡ 1DK東
2022/08/062,350万円69.4万円5階 33.85㎡ 1R-
2022/07/153,299万円100.1万円7階 32.96㎡ 1LDK南
2022/07/043,299万円100.1万円7階 32.96㎡ 1DK南西
2022/06/053,299万円100.1万円7階 32.96㎡ 1K-
2021/11/272,280万円77.4万円5階 29.45㎡ 1R-
2021/02/052,280万円68.7万円3階 33.18㎡ 1DK南
2021/01/222,380万円71.7万円3階 33.18㎡ 1DK南
2019/08/312,340万円79.5万円5階 29.45㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は95.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,380万円99.5万円23.93㎡1R6階 / 11階建 -1984年150戸SRC
2024/07/16ダイアパレス新宿1丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,070万円107.5万円19.25㎡1K2階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2024/06/04新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,680万円99.3万円27㎡1DK12階 / 14階建 -1984年160戸SRC
2023/04/14ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 1,980万円102.5万円19.32㎡1K3階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2025/05/10ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,030万円101.1万円20.07㎡1R6階 / 11階建 北東1982年103戸SRC
2025/06/01ウィン四ツ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 2,180万円98.6万円22.1㎡1R12階 / 13階建 西1984年126戸SRC
2025/05/08四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,100万円103.7万円20.25㎡1R3階 / 10階建 北1981年176戸SRC
2022/12/23第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 1,780万円94.0万円18.93㎡1R7階 / 13階建 -1983年102戸SRC
2023/12/21ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 1,490万円75.8万円19.66㎡1R1階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2025/04/28レイフラット新宿
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅1分 1,630万円82.4万円19.79㎡1R7階 / 12階建 西1981年102戸SRC
2025/01/27歌舞伎町ダイヤモンドパレス
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,570万円79.9万円19.65㎡1R6階 / 9階建 東1981年173戸SRC
2025/06/10スカイコート市ケ谷
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,080万円93.9万円22.14㎡1R1階 / 6階建 西1984年112戸RC
2025/02/27新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 -1979年116戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は新宿区の平均と比較して3.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン新宿
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1984年
階数11階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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